Khi quyết định xây dựng một công trình – dù là nhà ở, văn phòng hay công trình thương mại – giai đoạn thiết kế và thi công đóng vai trò then chốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ những điều cần lưu ý khi bắt tay vào thiết kế thi công, từ đó dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có như phát sinh chi phí, chậm tiến độ hoặc sai lệch với nhu cầu thực tế. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về vấn đề này.

**1. Vì sao cần quan tâm đến những lưu ý khi thiết kế thi công?**

Thiết kế và thi công là hai giai đoạn gắn bó mật thiết với nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và chi phí của công trình. Việc bỏ qua những điều lưu ý khi thiết kế thi công sẽ khiến công trình dễ rơi vào trạng thái “chữa cháy”, sửa sai nhiều lần, hoặc không đạt như mong đợi ban đầu.

Khi nắm rõ những yếu tố cần lưu tâm, bạn sẽ chủ động kiểm soát tiến độ, ngân sách và hiệu quả sử dụng sau khi hoàn thiện công trình.

Những điều cần lưu ý khi bắt tay vào thiết kế thi công

2. Xác định rõ nhu cầu và mục tiêu sử dụng công trình

Trước khi vẽ nên những đường nét đầu tiên trên bản thiết kế, điều đầu tiên trong những lưu ý thiết kế thi công là xác định mục tiêu sử dụng. Bạn cần biết rõ công trình phục vụ mục đích gì: nhà ở gia đình, khách sạn, quán café, văn phòng làm việc hay showroom bán hàng?

Mỗi loại công trình đều có yêu cầu riêng về diện tích, kết cấu, công năng, tiện ích và phong cách. Việc xác định mục tiêu rõ ràng giúp đội ngũ thiết kế và thi công đưa ra phương án tối ưu, tránh lãng phí hoặc thiếu hụt không gian chức năng.

3. Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín – bước quyết định thành bại

Một trong những cần lưu ý quan trọng nhất là chọn đúng đối tác đồng hành. Đơn vị uy tín sẽ tư vấn chuyên nghiệp từ A-Z, đảm bảo sự thống nhất giữa bản thiết kế và quá trình thi công, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.

Hãy lựa chọn công ty có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có nhiều dự án thực tế, được khách hàng đánh giá tốt và có quy trình làm việc rõ ràng.

**4. Cân đối ngân sách – một trong những điều cần lưu ý khi bắt tay vào thiết kế thi công không thể bỏ qua**

Tài chính là yếu tố ảnh hưởng lớn đến quy mô và chất lượng công trình. Trước khi thi công, bạn cần lập kế hoạch ngân sách rõ ràng: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, chi phí phát sinh, pháp lý…

Luôn dự trù một khoản từ 5% – 10% cho các chi phí ngoài dự kiến. Điều này giúp bạn không bị “vỡ kế hoạch” khi có thay đổi trong quá trình thi công.

5. Giám sát kỹ lưỡng trong suốt quá trình thi công

Dù đã có thiết kế hoàn chỉnh và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, bạn cũng không nên lơ là trong quá trình giám sát. Đây là một trong những lưu ý khi thiết kế thi công rất dễ bị xem nhẹ nhưng lại gây hậu quả nặng nề nếu xảy ra sai sót.

Hãy yêu cầu báo cáo tiến độ định kỳ, thường xuyên kiểm tra tại công trình và đảm bảo các chi tiết thi công đúng như bản vẽ đã duyệt. Đồng thời, nên có sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư và nhà thầu để xử lý kịp thời các phát sinh.

6. Pháp lý xây dựng – chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn

Không thể thiếu trong danh sách những lưu ý khi bắt tay vào thiết kế thi công là các thủ tục pháp lý. Bạn cần xin phép xây dựng, hoàn tất các loại giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng xây dựng, bảo hiểm công trình…

Nếu làm sai quy định, công trình có thể bị đình chỉ thi công, nộp phạt hoặc buộc tháo dỡ. Hãy nhờ đến sự hỗ trợ của đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp để đảm bảo đúng quy trình pháp lý.

7. Đảm bảo yếu tố phong thủy trong thiết kế và thi công

Đối với người Việt, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong xây dựng nhà cửa, văn phòng hay cửa hàng kinh doanh. Vì thế, đây cũng là một trong những điều cần lưu ý khi bắt tay vào thiết kế thi công không thể bỏ qua.

Hướng nhà, bố trí cửa sổ, cầu thang, phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh… đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo dòng khí lưu thông thuận lợi, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.

8. A Group – Đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói uy tín.

Trong hành trình hiện thực hóa những công trình đẳng cấp, A Group tự hào là đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và sáng tạo. Với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm dự án nhà ở, khách sạn, biệt thự, văn phòng và công trình dịch vụ trên toàn quốc – đặc biệt tại khu vực miền Tây và TP.HCM – A Group luôn đặt chất lượng – thẩm mỹ – tiến độ làm kim chỉ nam trong mọi quy trình.

Vì sao chọn A Group?

Thiết kế độc bản: Mỗi công trình là một câu chuyện riêng, được A Group thể hiện tinh tế, đậm chất cá nhân và tối ưu công năng.
Thi công chuẩn mực: Đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề và quy trình khép kín giúp kiểm soát chất lượng tối đa từ móng đến hoàn thiện.
Trọn gói – Không lo phát sinh: Tư vấn – thiết kế – xin phép xây dựng – thi công – hoàn thiện nội thất, tất cả được xử lý chuyên nghiệp, giúp chủ đầu tư an tâm tuyệt đối.
Đồng hành dài lâu: A Group luôn sẵn sàng bảo trì, hỗ trợ và nâng cấp công trình theo yêu cầu sau khi bàn giao.

Tổng kết:

Hiểu và áp dụng đúng những điều cần lưu ý khi bắt tay vào thiết kế thi công là nền tảng để sở hữu một công trình bền vững, thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Thay vì “chạy theo xu hướng” hay làm theo cảm tính, bạn nên hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp, có khả năng lắng nghe và tư vấn sát với thực tế, mong muốn của mình.

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc mà còn mang lại sự yên tâm trong suốt quá trình xây dựng – từ ý tưởng đến công trình hoàn thiện.